Когда строительство подходит к концу, настает время для процедуры сдачи объекта заказчику, по завершении которой и начинается сама эксплуатация. Стоит заметить, что данная процедура отличается достаточной сложностью. На практике используется целая система сдачи объекта. Особенностью данной системы является то, что ей присущ формальный характер, и процесс ее проведения осуществляется на основании закона. Однако в то же время можно выделить множество факторов, которые отсутствуют в документах, но при этом могут неофициально увеличить шансы, что проверяющая комиссия даст положительный ответ.

Итак, прежде всего, необходимо позаботиться о наличии технического паспорта из БТИ. Чтобы его получить, придется выполнить замеры помещений, что должен сделать специалист. Далее нужно оформить заявку на то, чтобы была определена комиссия, куда войдут представители организаций, от которых было получено разрешение на строительство данного объекта и в функции которых входит осуществление контроля работ. Комиссии предстоит ознакомиться с проектной документацией, прибыть на объект, убедиться в точности предоставленных данных, что между материалами и конструкциями и проектом и чертежами не наблюдается противоречия. Завершается все это подведением итогов и составлением заключения, где говорится о том, допустимо ли сдавать объект в эксплуатацию.

Однако бывают ситуации, когда во время данной процедуры происходит отклонение от плана, возникают неожиданные происшествия. Если с комиссией возникнет даже небольшой конфликт, ею будет сделано замечание, обнаружена недоделка, то это может стать основанием для вынесения отрицательного решения относительно сдачи объекта в эксплуатации. В связи с этим важно, чтобы проверяющая комиссия выполнила свою задачу очень качественно, не должно быть поводов, которые бы ставили под сомнение успешное выполнение плана. В первую очередь следует предоставить полный пакет необходимых документов — в этом случае удастся избежать дополнительных проблем, которых и так будет достаточно впоследствии. Естественно, весь перечень выполненных работ должен соответствовать договору. Недопустимо, чтобы строительная компания оставила после себя разного рода недоделки либо «косяки».

Наряду с этим объект должен выглядеть таким образом, что уже при знакомстве с ним комиссия склонялась в пользу того, чтобы вынести положительное решение. Допустим, объектом здесь выступает коттедж. Выполнив все требования для сдачи объекта, а также соблюдя все пункты договора, все может испортить строительный мусор, которым может быть покрыта помимо самого помещения и территория рядом с объектом. В этом случае нужно в качестве завершающего этапа строительства организовать и уборку объекта.