Если вы являетесь владельцем деревянного дома, нужно быть готовым к восстановительным работам. И самым трудным будет ремонт фундамента старого деревянного дома.
Обследование фундамента
Прежде всего, требуется тщательный осмотр здания. О проблемах с фундаментом скажет перекос самого здания, оседание постройки, трещины на стенах и любые другие деформации. Возникают они из-за сезонных перепадов температур, из-за разрушения материала, или же из-за пучения грунта. Так что, обследовав обстановку, нужно решить для себя, какой именно ремонт производить – капитальный или же частичный.
Способы ремонта фундамента
Ремонт фундамента – работа весьма сложная. Причем, что-то придется усилить, а что-то полностью поменять.
Если первичный осмотр выявил, что здание лишь немного ушло в грунт, а само невредимо, потребуются только частичные ремонтные работы.
Если же обнаружены следы гниения, то фундамент придется или основательно укрепить, или же заменить совсем. Придется приподнять здание и нарастить фундамент. Для этой цели используются кирпичи или же специальные деревянные блоки.
Если же фундамент растрескивается, или в нем имеются значительные разрушения, тогда придется производить капитальный ремонт. Для этого придется также учитывать тип грунта, рельеф местности, а еще глубину основания залегания фундамента.
Для выбора правильной технологии ремонта, сначала нужно разобраться, каким образом был заложен изначальный фундамент.
При ленточном виде фундамента сначала нужно будет произвести частичный демонтаж, а затем усилить данную конструкцию по периметру. Либо придется полностью менять основание.
Если фундамент столбчатый, то ремонт будет представлять собой довольно большую сложность. Придется полностью поменять все имеющиеся столбы, а строение перед этим нужно будет поднять. Прежде всего, потребуется замена бетонной подушки, а уже на нее будут устанавливаться новые столбы.
Усиление старого фундамента
Ремонт фундамента старого деревянного дома, у которого наблюдаются множественные повреждения, придется начинать с приготовления траншеи, которая будет опоясывать старую конструкцию. Затем нужно будет очистить от грязи всю поверхность фундамента. Затем будет устанавливаться опалубка, и она же будет заливаться бетоном. Когда бетон полностью застынет, можно будет закопать траншею.
Если разрушения замечены только с одной стороны, тогда конструкция наращивается по бокам, но при этом нужно обеспечить связь между старым и новым фундаментами.
Если в основе фундамента монолитный бетон, бут или что-то еще, имеющее обойму из железобетона, тогда, чтобы усилить фундамент, новую кладку потребуется связать с помощью сквозной анкеровки со старой.
Замена старых фундаментов
Если фундамент совершенно непригоден, его придется полностью поменять. Тут простым ремонтом не отделаться.
Придется сделать все возможное, чтобы сохранить устойчивость дома, а также всех конструкций, расположенных в нем. Сделать это можно несколькими способами. Можно установить временные «стулья» из дерева. Их нужно разместить крестом. А можно установить под стенами каменные столбы, причем особое внимание уделить оконным и дверным проемам.
Можно воспользоваться и возведением раскосов, которые будут поддерживать цокольную стену. Но, прежде, чем приступать к такой работе, на стены фундамента потребуется прикрепить специальные контрольные маяки, которые помогут избежать деформации. Затем можно приступать к подготовке котлована для фундамента.
В ремонте фундамента у старого дома нет ничего особо сложного, главное, понять, какой ремонт потребуется.
